Caso de servicio

Ciudad digital Zhongtang Tianan, Dongguan, China 

introducción china

Información básica

Nombre del proyecto: Ciudad Digital Dongguan Zhongtang Tianan (Nombre del caso: Ciudad Ecológica Inteligente Tianan Zhongtang)

Desarrollo y operación: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding de Tianan Cyber ​​​​City Group, establecido en 2018)

Posicionamiento del proyecto: un proyecto importante en la ciudad de Dongguan, un importante nodo de innovación en el corredor de innovación científica y tecnológica Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao y un parque de demostración para el desarrollo coordinado en la región de Guangzhou-Dongguan. Con la fabricación inteligente + como núcleo, crearemos una tarjeta de presentación para la fabricación inteligente en el Área de la Bahía, una zona montañosa de desarrollo y un área de demostración modelo para la fabricación inteligente + desarrollo del Corredor de Innovación Científica y Tecnológica Guangzhou-Shenzhen.

Ubicación: No. 88, Jinyuan Road, ciudad de Zhongtang, ciudad de Dongguan, provincia de Guangdong (Parque Industrial Chajiao), cerca de la estación Zhongtang del ferrocarril urbano Suigong-Dongguan-Shenzhen y la salida Mayong de la autopista Guangzhou-Shenzhen (G4), al otro lado del río desde Xintang, Guangzhou, y pertenece al sector industrial central de la "Puerta Norte" de Dongguan.

Escala central: el área total planificada es de 1.380 acres (aproximadamente 920.000 metros cuadrados), la inversión total planificada es de 20 mil millones de yuanes y el área total de construcción planificada supera los 3 millones de metros cuadrados.； La primera zona de demostración A, de 170.000 metros cuadrados, se abrirá para su funcionamiento en 2022, y la zona industrial B, de 230.000 metros cuadrados, se modernizará con una altura máxima de construcción de 98,85 m.

Objetivos de desarrollo: cuando esté completamente terminado, atraerá a más de 2.000 empresas para que se instalen, absorberá más de 50.000 talentos técnicos de I+D de nivel medio a alto y se convertirá en el principal destino para la transferencia de industrias manufactureras inteligentes en el Área de la Bahía.

Configuración del edificio central y del espacio industrial.

El proyecto crea una gama completa de espacios industriales que incluyen oficinas de I+D, fábricas de alto nivel, sedes unifamiliares y el edificio Jiangjing. Todos son derechos de propiedad y se pueden alquilar o vender. Están diseñados según los estándares de las empresas de fabricación inteligente de alta gama y satisfacen las necesidades de toda la cadena de producción, I+D, pruebas piloto y oficinas:

Edificio de fábrica de jardines de alto nivel: se puede combinar un área de una sola capa de 1200-1450㎡, el primer piso/piso estándar tiene 6 m de altura, el espacio entre columnas es de 8,4 m × 12 m； La capacidad de carga del primer piso es de 1200 KG, el segundo y tercer piso es de 800 KG y el cuarto y superiores pisos son de 650 KG. Está equipado con 2 ascensores de pasajeros de 1.275T + 2 montacargas de 3T. Reserva una línea de producción de 70 metros de largo y un balcón estilo pasarela de 2M×20M. Puede manejar evaluaciones de impacto ambiental e indicadores químicos de COV. ；

Edificio de la sede central de Riverview: espacio flexible de 80-2800㎡, con terraza con vista al río, vestíbulo de negocios de alta gama + vestíbulo de ascensor independiente + muro cortina de vidrio completo, que combina imagen corporativa y experiencia de oficina；

Instalaciones básicas de apoyo: están previstas 1.201 plazas de aparcamiento, se entregan cajas de corriente fuerte/débil a los hogares, se distribuye la densidad de carga de corriente fuerte según 100VA/㎡, se pasa la aceptación de protección contra incendios, se desvían personas y mercancías, hay suficiente espacio abierto y una entrada y salida conveniente de mercancías.

Disposición industrial y efecto de aglomeración.

Con las industrias estratégicas emergentes como pilares y los servicios al productor como industrias de apoyo, se introducirán los Recursos de Innovación Científica y Tecnológica de Guangzhou-Shenzhen, centrándose en equipos inteligentes, nuevos materiales, nuevas energías, conservación de energía y protección ambiental, gran salud, información electrónica de nueva generación, ciencias de la vida y otros campos, y se ha formado un grupo industrial que ha comenzado a tomar forma:

Aglomeración empresarial: a partir de 2026, habrá cerca de 300 empresas registradas en el parque, de las cuales casi el 30% son de Guangzhou, incluidas 31 empresas nacionales de alta tecnología, 12 pequeñas y medianas empresas nuevas y especializadas, 15 pequeñas y medianas empresas innovadoras y más de 50 empresas con sede y propietarios de cadenas se han establecido en el parque (como Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, etc.).；

Sinergia industrial: cree una ecología interactiva de la cadena industrial "upstream y downstream" y promueva los intercambios tecnológicos y el acoplamiento de recursos entre empresas a través de salones industriales, alianzas para compartir industrias, etc., y los ingresos de las empresas establecidas han aumentado significativamente (por ejemplo, las ventas de Pan American Optoelectronics aumentarán en un 40% interanual en 2024, y se espera que Jipin Automation aumente las ganancias en un 50% en 2025)；

Posicionamiento regional: emprender la transferencia industrial del área de la bahía de Guangzhou-Shenzhen, ayudar al desarrollo innovador de Dongguan Water Town y la mejora de la industria de Zhongtang, y servir como los tres principales portadores del centro de transformación industrial de la ciudad de Zhongtang, el centro de innovación de Water Town y el centro de fabricación inteligente del área de la bahía.

Transporte tridimensional e instalaciones de apoyo integrales.

1. Ventajas del transporte: el centro central de Rongcheng, Guangdong y Dongguan

Tránsito ferroviario: cerca de la estación Zhongtang del tránsito ferroviario urbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, que conecta rápidamente con la red de tránsito ferroviario Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Red de autopistas: la autopista Guangzhou-Shenzhen (G4) está conectada directamente con la salida de Mayong, Zhonghong Road (en construcción) cruza el río para conectarse con Guangzhou y se conecta con la autopista Guangzhou-Shenzhen Yanjiang a Shenzhen.；

Enlace interurbano: Al otro lado del río desde Xintang, Guangzhou, se encuentra en el centro de la Zona Piloto de Cooperación Guangzhou-Dongguan, a una hora del círculo de vida Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, y tiene una base comercial y logística única.

2. Instalaciones de apoyo al parque: integración industria-ciudad, habitables y favorables a los negocios

Crear una ecología integrada de producción, oficinas, vida y ocio, y todas las instalaciones de apoyo se han puesto en funcionamiento para satisfacer las diversas necesidades de empresas y talentos:

Servicios empresariales: Centro Internacional de Conferencias, centro de servicios tecnológicos integrales, escuela de negocios, espacio de té compartido (Cheonan Tea Garden), barra de libros compartida；

Instalaciones de vivienda: restaurantes elegantes y asequibles para miles de personas, apartamentos para talentos frente al mar, Tianan D1 Dream Sports Center (canchas de baloncesto, etc.), calles comerciales circulares；

Ocio ecológico: rodeado de parques de talentos y vías verdes a lo largo del río, el diseño del parque industrial estilo jardín tiene una alta cobertura verde y tiene en cuenta la eficiencia de la producción y la experiencia de vida.；

Empoderamiento del gobierno: disfrute de la política espacial industrial de bajo costo de Dongguan, el gobierno de la ciudad brinda servicios de ciclo completo y las políticas para beneficiar a las empresas son precisas y directas, lo que garantiza el suministro de talentos, fondos, datos y otros elementos.

Servicios operativos y valores fundamentales.

Tres sistemas de servicios principales + diez plataformas de servicios principales: construir un sistema de cadena completa de servicios básicos, servicios de valor agregado y servicios innovadores, y proporcionar planes de desarrollo de multiplicación de todos los elementos, como gestión de parques, espacio empresarial, intermediarios tecnológicos, derechos de propiedad intelectual, consultoría de gestión empresarial y transformación tecnológica.；

Enlace de recursos de innovación: El establecimiento de la Alianza de Intercambio de Industria Empresarial de Innovación de Wanxin Zhongtang reúne los mejores recursos, como universidades, capital y valores para construir una vía rápida para el desarrollo de empresas cuasi cotizadas y promover la transformación digital, inteligente y ecológica de las empresas.；

Ventajas de ubicación y costos: es una rara base de suministro regular de fábrica roja en el área de la ciudad acuática de Dongguan. Tiene tanto la ventaja de ubicación de Rongcheng, Guanzhou como el atributo de "depresión de precios", lo que reduce significativamente los costos operativos y de aterrizaje de la empresa.；

Importancia del desarrollo regional: como nueva cubierta de la industria "Puerta Norte" de Dongguan, conecta el centro oriental de Guangzhou y Dongguan Water Town en el modelo "un parque, dos ciudades". Mediante la integración de las tres cadenas: "cadena de innovación, cadena industrial y cadena espacial", activa el impulso de desarrollo coordinado de Guangzhou y Dongguan y se convierte en el motor central para el desarrollo de alta calidad de la ciudad de Zhongtang.