Caso de servicio

Edificio Zunbao, Hangzhou, China 

La Torre Hangzhou Zunbao es un icónico complejo empresarial Clase A de torres gemelas de gran altura en el área central de la ciudad nueva de Qianjiang, distrito de Shangcheng, Hangzhou. Fue desarrollado por Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. y Narada Property Service Group brindó servicios profesionales de administración de propiedades. Se completó y puso en funcionamiento en 2010. Es el punto de referencia central del grupo empresarial Qianjiang New Town CBD y un importante portador de la imagen empresarial internacional de Hangzhou.

Descripción general del edificio central

Dirección de la ubicación: No. 89 Chengxing Road, distrito de Shangcheng, Hangzhou, cerca de la salida A2 de la estación Chengxing Road de la línea 4 del metro (90 metros a pie). Está ubicado en la parcela central del No. A-01.02, Qianjiang New City en la orilla del río Qiantang, adyacente al Centro Cívico, el Gran Teatro de Hangzhou y el Centro Internacional de Conferencias.

Escala de construcción: El área total de construcción es de aproximadamente 165.900 metros cuadrados y el área del terreno de construcción es de 17.590 metros cuadrados. Consta de dos torres gemelas simétricas, Jin Zun y Yin Zun. Las torres tienen 36 pisos sobre rasante y 3 pisos bajo tierra. Un podio de 5 pisos conecta las partes centrales de las torres gemelas.； La altura de las torres gemelas es de unos 160 metros (la altura prevista de la Torre de Plata es de 218 metros y la de la Torre de Oro es de 208 metros). Están diseñados como una estructura de marco con una tasa de enverdecimiento del 30% y una proporción de superficie de piso de 6,81.

Características de diseño: Diseñado por la oficina de arquitectura alemana GMP, está construido con modernos muros cortina de vidrio y estructuras de acero. Las torres gemelas parecen "espadas dobles" situadas a orillas del río.； El edificio tiene una vista excelente, con la marea del río Qianjiang al sureste y el Lago del Oeste al noroeste. Rodeado por la Vía Verde del Río Qiantang y el Parque Forestal Central en la planta baja, disfruta de un paisaje ecológico costero poco común.

Configuración de hardware de alta gama

Espacio de oficina: altura de piso estándar 3,75 metros (altura neta 2,9 metros), área de piso estándar aproximadamente 1480-1580㎡, tarifa práctica 70%； Cree un total de 16 tipos de apartamentos diferenciados que van desde 56 a 1580 metros cuadrados, abarcando oficinas planas y oficinas de dos niveles para adaptarse a las necesidades de diferentes tamaños de empresas.

Instalaciones de transporte: Equipado con 16 ascensores de alta velocidad de marcas famosas internacionales y 11 escaleras mecánicas. El tiempo medio de espera en los ascensores de pasajeros no supera los 35 segundos.； Hay previstas 651 plazas de aparcamiento subterráneas y 50 en superficie. La proporción de plazas de aparcamiento es de 1:120. Está equipado con nuevas pilas de carga de energía, un sistema de estacionamiento de robots AGV y una pista de aterrizaje para helicópteros en el piso superior para formar un sistema de transporte tridimensional.

Sistema inteligente: cree un sistema de oficina inteligente 5A, equipado con aire acondicionado central Hitachi VRV + sistema de filtración de aire fresco PM2.5 totalmente importado, y el aire acondicionado se factura de acuerdo con el caudal； Cubriendo las tres redes de alta velocidad de China Telecom, China Unicom y China Mobile, y equipado con sistemas inteligentes de iluminación y seguridad, logra un trabajo de oficina eficiente y que ahorra energía.

Instalaciones comerciales y de apoyo en todas las dimensiones.

Instalaciones de apoyo comerciales: la superficie comercial del edificio del podio supera los 30.000 metros cuadrados. Los pisos 1.º a 3.º tienen un diseño comercial con terrazas que se alejan. Se planean restaurantes boutique, gimnasios de alta gama, tiendas de conveniencia abiertas las 24 horas, bares de té, entretenimiento y ocio y otros formatos comerciales.； El área comercial en el piso subterráneo está conectada con Sunken Plaza y el corredor comercial subterráneo de Fuchun Road. Es una de las principales entradas y salidas del distrito comercial subterráneo de Qianjiang New Town.

Instalaciones para conferencias: En el podio hay un centro de conferencias internacional, equipado con un sistema de interpretación simultánea, que puede albergar foros a gran escala y reuniones de negocios de 500 personas.； Al mismo tiempo, se crean instalaciones de oficina compartidas, como salas de conferencias y salones de té compartidos, para satisfacer las diversas necesidades de conferencias de las empresas.

Recursos circundantes: forma un triángulo empresarial dorado con el Centro Cívico y el Centro Internacional de Conferencias de Hangzhou. Hay más de 30 sedes de instituciones financieras reunidas en los alrededores y los principales complejos comerciales, como Vientiane City y Raffles City, se encuentran a 1 kilómetro.； Un paseo de 10 minutos le llevará al Balcón de la Ciudad, una solución integral para banquetes de negocios, ocio y entretenimiento.

Ventajas de transporte y servicio.

Transporte tridimensional: a 5 minutos a pie de la estación Chengxing Road de la línea 4 del metro, donde podrá trasladarse sin problemas al Airport Express； Se forma una red de carreteras "tres verticales y tres horizontales" en el área circundante, que conecta rápidamente la zona de alta tecnología de Binjiang y el aeropuerto internacional de Xiaoshan a través del tercer puente Qianjiang y el túnel Qingchun. Hay una estación de autobuses BRT en la puerta y 10 líneas de autobús se extienden por toda la ciudad, creando un círculo de desplazamientos de negocios de Hangzhou de 30 minutos.

Servicios profesionales: Los servicios inmobiliarios están capacitados por el equipo de consultoría de los cinco principales bancos internacionales, brindan servicios de mayordomo británico y crean 108 procesos de servicio estandarizados, que cubren procedimientos administrativos, mantenimiento de plantas verdes, entrega y recepción urgente, etc.； Se ha establecido un centro de servicios empresariales exclusivo para brindar servicios especializados, como registro industrial y comercial y declaración de políticas, para ayudar a las empresas a concentrarse en sus negocios principales.

Aglomeración industrial: actualmente se han instalado aquí sedes corporativas de alta calidad en los campos de la tecnología financiera, el comercio electrónico transfronterizo y el diseño arquitectónico. El precio medio de alquiler es de 2,6 yuanes/㎡・día y la tarifa de propiedad es de 9,8 yuanes/㎡・mes. Con su ubicación central y configuración de alta gama, se ha convertido en el lugar preferido para oficinas de empresas financieras y tecnológicas.

valor del proyecto

Como un hito empresarial clásico en el área central de Qianjiang New Town, el edificio Zunbao ha construido un ecosistema empresarial internacional con las ventajas integrales de "ubicación central + hardware avanzado + instalaciones de soporte integrales + servicios profesionales".； No solo lleva a cabo la función de desarrollo empresarial de Hangzhou Qianjiang New City CBD, sino que también se basa en el paisaje costero, el transporte tridimensional y el efecto de aglomeración industrial para convertirse en un nodo central que conecta el centro tradicional de la ciudad de Hangzhou y el distrito comercial emergente, destacando el estilo urbano moderno e internacional de Hangzhou.